Seniorzy oddają mieszkania. W zeszłym roku padł rekord
Na polskim rynku nieruchomości widać wyraźny trend, który jeszcze kilka lat temu był niszowy. Coraz więcej seniorów decyduje się przekazać swoje mieszkania w zamian za opiekę i utrzymanie.
– W 2025 r. padł rekord liczby zawartych umów dożywocia. Było ich dwukrotnie więcej niż dziesięć lat wcześniej. Seniorzy coraz częściej przekazują nieruchomości w zamian za utrzymanie i opiekę – informują eksperci portalu GetHome.pl.
Podkreślają, że to nie chwilowa moda, ale efekt zmian demograficznych i rosnących potrzeb opiekuńczych osób starszych.
Umowa dożywocia coraz popularniejsza
Jak wskazują analizy rynku, umowy dożywocia zyskują na znaczeniu, ponieważ pozwalają seniorom zabezpieczyć podstawowe potrzeby życiowe bez konieczności sprzedaży mieszkania na wolnym rynku.
– Niedawno zobaczyliśmy dane, które również potwierdzają znaczenie demografii w kontekście nieruchomości. Mianowicie Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało coroczne statystyki dotyczące liczby aktów notarialnych. Dane te wskazują, że w 2025 roku znów padł rekord liczby zawieranych umów dożywocia. Jak widać, seniorzy coraz częściej godzą się na przekazanie nieruchomości w zamian za oczekiwane utrzymanie i opiekę – zauważa Andrzej Prajsnar, ekspert portalu GetHome.pl.
Jak dodaje, skala zjawiska rośnie, bo umowy te muszą być zawierane u notariusza, co pozwala dokładnie śledzić ich liczbę.
– Przypomnijmy, że umowa dożywocia musi mieć formę aktu notarialnego. To oznacza, iż dane Ministerstwa Sprawiedliwości o liczbie aktów notarialnych pokazują całościowy wzrost popularności dożywocia jako sposobu zapewnienia sobie utrzymania i opieki – wyjaśnia Andrzej Prajsnar.
Rekordowy 2025 rok
Największy skok nastąpił właśnie w 2025 roku, kiedy liczba umów osiągnęła historyczny poziom – 19 876 umów. Eksperci portalu GetHome.pl podkreślają, że to efekt starzenia się społeczeństwa i rosnących problemów z opieką nad osobami starszymi.
– Ta zmiana niewątpliwie miała związek z trendami demograficznymi, ale też problemami opiekuńczymi, których doświadczają seniorzy – zauważa Prajsnar.
W praktyce oznacza to, że mieszkanie coraz częściej przestaje być tylko majątkiem, a staje się formą zabezpieczenia codziennego życia.